Fruit d’une concertation entre la ville, les habitants et les différents partenaires, dont les bailleurs sociaux et l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru), les opérations de renouvellement urbain permettent d’améliorer l’habitat et le cadre de vie des quartiers concernés et de ses usagers.
Les opérations de renouvellement urbain ont pour objectif de donner un nouveau souffle à des quartiers vieillissants, conçus il y a plusieurs dizaines d'années. Co-construit avec les habitants et prenant en compte des études approfondies sur le cadre de vie, les transports, les types d’habitat, la démographie, les besoins de la population... Ces opérations de renouvellement urbain incluent la rénovation et la diversification de l’offre de logements : construction de logements neufs, réhabilitation d’immeubles existants, création ou reconstruction d'équipements publics (écoles, stades, équipements socio-culturels, parcs…), de nouveaux aménagements de l’espace public, l'installation de nouveaux commerces…
Ces opérations ne peuvent avoir lieu que dans les « zones prioritaires » définies par l’Etat pour la Politique de la Ville. Elles y sont alors rendues possibles par des conventions passées entre la Ville, l'Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine), l'Etat, la région Ile-de-France et le département du Val-de-Marne.
À Champigny, des opérations de cette envergure ont eu lieu ces dernières années et ont permis l'amélioration du cadre de vie aux 4-Cités, aux Mordacs, ainsi que sur une partie du Bois-l'Abbé. Un nouveau projet est en cours d’élaboration pour poursuivre la rénovation de ce dernier.